Grundvoraussetzung zur ordnungsgemäßen Verwaltung von WEG Eigentum ist die Berücksichtigung der rechtlichen Rahmenbedingungen wie:

• WEG (Wohnungseigentumsgesetz)
• Heizkostenverordnung
• Gemeinschaftsordnung und Teilungserklärungen
• Beschlüsse der Wohnungseigentümerversammlungen

Durch die unterschiedlichen Einzelinteressen der Eigentümer sind Neutralität, Einfühlungsvermögen und Rechtssicherheit für die Mitarbeiter der Hausverwaltung unabdingbar, nur so können wir zur Aufrechterhaltung des Gemeinschaftsfriedens beitragen.
Zu unseren Aufgaben zählen wir den Werterhalt, Wertsteigerung und Wertsicherung ihres Eigentums und stehen mit Fachfirmen bei Reparaturen und Sanierungen in ständigem Kontakt.

Wir arbeiten eng mit den gewählten Verwaltungsbeiräten zusammen, führen regelmäßige Objektbegehungen zur besseren Übersicht des aktuellen Standes und dadurch Verhinderung von vermeidbaren Sachschäden durch und stehen in Verbindung mit den beauftragten Hausmeistern der einzelnen Objekte.

Wir garantieren eine sorgfältige, ordnungsgemäße und vor allem transparente Buchführung sowie ein überschaubares und korrektes Abrechnungswesen.

Unsere Leistungen (im Sinne des § 27 und § 28 WEG) im überblick:

Eigentümerversammlung

• Vorbereitung und Durchführung von Eigentümerversammlungen und Beiratssitzungen
• Protokollführung
• Ausführung der Beschlüsse
• Beschlussbuchführung

Finanzen

• Einrichten und Führung von Giro- / und Treuhandkonten
• Laufende Liquiditätssteuerung
• Einziehung und Verwaltung der Hausgelder

Dienstleistungen

• Prüfung, Bearbeitung und Begleichung der Eingangsrechnungen
• Erstellung einer sorgfältigen, ordnungsgemäßen und vor allem transparenten Buchführung
• Erstellen der Jahresabrechnungen und Wirtschaftspläne
• Erläuterungen zu Rechnungsprüfungen
• Individuelle Analyse und Planung der notwendigen Instandhaltungsrücklagen
• Regelmäßige Begehung der Objekte
• Einleitung von Sofortmaßnahmen bei akuten Schadensereignissen
• Beratung, Planung, Beauftragung und Überwachung von Reparatur- und Instandsetzungsmaßnahmen
• Beauftragung und Überwachung der Hausreinigung, des Hausmeisters, des Winterdienstes, Wartungsarbeiten, etc.

Ihre Vorteile

• Persönliche Beratung durch einen Ansprechpartner vor Ort
• Tägliche Erreichbarkeit
• übersichtliche Auswertungen
• Nachvollziehbare Abrechnungen
• Regelmäßige Begehung Ihrer Immobilie durch uns